Corretor de Imóveis
"O corretor de imóveis é o profissional habilitado para conduzir de forma adequada as intermediações imobiliárias, permitindo, assim, segurança e firmeza às partes em negociações de
compra, venda, locação e administração de imóveis."
Avaliações
Uma boa avaliação de imóveis é essencial para encontrar a precificação de imóveis ideal, seja para venda ou locação. Sendo assim, as corretoras devem levar em consideração diversas características que, quando não analisadas, resultam em uma avaliação ineficiente.
Ser capaz de realizar uma avaliação bem feita contribui para uma boa instrução ao proprietário ou locatário na definição de valor de venda ou aluguel dos respectivos imóveis. Com isto, as chances de realizar um bom negócio em menor prazo aumentam, trazendo uma experiência satisfatória para a corretora e, principalmente, para seus clientes.
Construção Civil
SERVIÇOS DO TÉCNICO EM EDIFICAÇÕES: QUANDO E PORQUÊ CONTRATÁ-LOS
Poucas pessoas conhecem o que o Técnico em Edificações pode e não pode fazer. Portante, neste artigo, vamos explicar as principais atribuições desta profissão e listas quais são os principais serviços que você pode precisar:
LAUDOS TÉCNICOS
Muito importante para empresas, os laudos técnicos são documentos realizados por profissionais capacitados (engenheiro ou técnico), onde se relata o estado de um determinado objeto (estrutura, instalações, etc.).
DESMEMBRAMENTO, DESDOBRO OU UNIFICAÇÃO
O desdobro é a divisão física de um lote urbano (imóvel dotado de infraestrutura básica) em dois ou mais lotes menores, respeitada a legislação municipal, e o desmembramento é a divisão física de uma gleba rural ou urbana (porção de terras que não possui a infraestrutura básica) em duas ou mais glebas menores, que posteriormente se tornarão imóveis com matrículas autônomas. Já a unificação é a junção de dois ou mais imóveis de matrículas distintas para se tornarem um único imóvel que terá matrícula própria, desde que esses imóveis sejam contíguos e pertencentes aos mesmos proprietários.
ANTEPROJETO
Na sequência dos serviços de engenharia civil, esta etapa vem logo após os estudos preliminares de projeto. Nesta etapa elabora-se o projeto de arquitetura, sempre verificando o melhor posicionamento das instalações elétricas e hidráulicas, para que as mesmas não interfiram nas peças estruturais (vigas e pilares). Nesta etapa, também apresentamos a planta baixa, coberturas e fachadas em 2D ou em 3D.
PROJETO EXECUTIVO
O projeto executivo consiste no conjunto de projetos necessários para a correta e perfeita execução da obra. É este projeto que estará sempre em campo, para acesso dos trabalhadores que irão executar a obra. Ele pode ser dividido em vários projetos:
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Projeto de locação;
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Projeto estrutural;
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Projeto de instalações elétricas;
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Projeto de instalações hidrossanitárias;
Cada um a ser executada em seu determinado momento, conforme estipulado no cronograma da obra.
RESPONSABILIDADE TÉCNICA (EXECUÇÃO DE OBRAS)
Conforme estabelecido pelas autarquias que fiscalizam os profissionais da engenharia e arquitetura, o Técnico em Edificações pode ser responsável por toda a execução da obra, sendo obrigado a garantir sua qualidade e o único responsável legal por seus problemas ou defeitos.
REGULARIZAÇÃO DE OBRAS E/OU IMÓVEIS
A regularização de obra é um processo que visa regularizar toda a documentação relacionada a uma obra, podendo ela ser nova ou já existente, como reformas e ampliações. Esse processo existe para tornar a obra legal de acordo com as normas dos órgãos públicos
Segurança do Trabalho
O TÉCNICO DE SEGURANÇA DO TRABALHO é um profissional essencial na prevenção de acidentes e promoção da saúde no ambiente de trabalho. Sua atuação visa garantir que as condições laborais sejam seguras e que os colaboradores desempenhem suas funções sem riscos à saúde. As principais atribuições deste profissional incluem:
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Análise e Identificação de Riscos: Realiza inspeções periódicas nos ambientes de trabalho para identificar riscos físicos, químicos, biológicos e ergonômicos. A partir dessa análise, propõe soluções para minimizar ou eliminar esses riscos.
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Elaboração de Programas e Procedimentos: Desenvolve e implementa programas de segurança, como o Programa de Prevenção de Riscos Ambientais (PPRA) e o Programa de Controle Médico de Saúde Ocupacional (PCMSO), além de elaborar procedimentos para a execução segura das atividades.
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Treinamento e Capacitação: Organiza e conduz treinamentos e palestras sobre segurança do trabalho, incluindo o uso correto de Equipamentos de Proteção Individual (EPIs) e medidas preventivas. Também instrui os trabalhadores sobre como agir em situações de emergência.
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Investigação de Acidentes: Em caso de acidentes de trabalho, o técnico de segurança do trabalho investiga as causas, elabora relatórios detalhados e propõe ações corretivas para evitar recorrências.
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Controle e Fiscalização do Uso de EPIs: Verifica se os trabalhadores estão utilizando adequadamente os EPIs necessários para cada tipo de tarefa e se os equipamentos estão em bom estado de conservação.
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Acompanhamento de Normas Regulamentadoras (NRs): Assegura que a empresa esteja em conformidade com as Normas Regulamentadoras (NRs) do Ministério do Trabalho e Emprego, que estabelecem os requisitos de segurança para diversas atividades.
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Gestão de Saúde Ocupacional: Acompanha a saúde dos trabalhadores, realizando exames periódicos e monitorando os efeitos de condições adversas que possam afetar a saúde no ambiente de trabalho.
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Elaboração de Documentos e Relatórios: Prepara relatórios técnicos e documentos relacionados à segurança, como o CAT (Comunicação de Acidente de Trabalho), além de manter registros atualizados sobre as condições de segurança da empresa.
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Consultoria e Assessoria: Presta consultoria à gestão da empresa para a implementação de melhorias na segurança do trabalho, além de assessorar na adoção de melhores práticas e adequação a novas legislações.
O técnico de segurança do trabalho deve possuir sólidos conhecimentos sobre as normativas legais, gestão de riscos e técnicas de prevenção, além de habilidades interpessoais para engajar os colaboradores na cultura de segurança, promovendo um ambiente de trabalho saudável e seguro.
Quem somos
Sobre Divaldo Lima
Corretor, Avaliador e Projetos
Divaldo Lima é Licenciado em Ciências Agrárias pela UFPB, corretor de imóveis e técnico em edificações, tem especialização em Avaliação de Imóveis, Gerenciamento de Obras e Gestão Ambiental, possui 10 anos de experiência no mercado e está pronto para ajudá-lo a construir o seu sonho.
2013
Ano de fundação
150
Clientes satisfeitos
3
Especialistas em nossa equipe
3
Parceiros de negócios
Escritório Divaldo Lima
CEO, Divaldo Lima
Avaliação de imóveis
Compra e venda de imóveis
Locação de imóveis
Administração de imóveis
Perito Judicial
Laudo Técnico
Demolição de
Imóveis
Assessoria na Construção Civil
Regularização de obras e/ou imóveis
Projetos