Corretor de Imóveis
"O corretor de imóveis é o profissional habilitado para conduzir de forma adequada as intermediações imobiliárias, permitindo, assim, segurança e firmeza às partes em negociações de
compra, venda, locação e administração de imóveis."
Avaliações
Uma boa avaliação de imóveis é essencial para encontrar a precificação de imóveis ideal, seja para venda ou locação. Sendo assim, as corretoras devem levar em consideração diversas características que, quando não analisadas, resultam em uma avaliação ineficiente.
Ser capaz de realizar uma avaliação bem feita contribui para uma boa instrução ao proprietário ou locatário na definição de valor de venda ou aluguel dos respectivos imóveis. Com isto, as chances de realizar um bom negócio em menor prazo aumentam, trazendo uma experiência satisfatória para a corretora e, principalmente, para seus clientes.
Construção Civil
SERVIÇOS DO TÉCNICO EM EDIFICAÇÕES: QUANDO E PORQUÊ CONTRATÁ-LOS
Poucas pessoas conhecem o que o Técnico em Edificações pode e não pode fazer. Portante, neste artigo, vamos explicar as principais atribuições desta profissão e listas quais são os principais serviços que você pode precisar:
LAUDOS TÉCNICOS
Muito importante para empresas, os laudos técnicos são documentos realizados por profissionais capacitados (engenheiro ou técnico), onde se relata o estado de um determinado objeto (estrutura, instalações, etc.).
DESMEMBRAMENTO, DESDOBRO OU UNIFICAÇÃO
O desdobro é a divisão física de um lote urbano (imóvel dotado de infraestrutura básica) em dois ou mais lotes menores, respeitada a legislação municipal, e o desmembramento é a divisão física de uma gleba rural ou urbana (porção de terras que não possui a infraestrutura básica) em duas ou mais glebas menores, que posteriormente se tornarão imóveis com matrículas autônomas. Já a unificação é a junção de dois ou mais imóveis de matrículas distintas para se tornarem um único imóvel que terá matrícula própria, desde que esses imóveis sejam contíguos e pertencentes aos mesmos proprietários.
ANTEPROJETO
Na sequência dos serviços de engenharia civil, esta etapa vem logo após os estudos preliminares de projeto. Nesta etapa elabora-se o projeto de arquitetura, sempre verificando o melhor posicionamento das instalações elétricas e hidráulicas, para que as mesmas não interfiram nas peças estruturais (vigas e pilares). Nesta etapa, também apresentamos a planta baixa, coberturas e fachadas em 2D ou em 3D.
PROJETO EXECUTIVO
O projeto executivo consiste no conjunto de projetos necessários para a correta e perfeita execução da obra. É este projeto que estará sempre em campo, para acesso dos trabalhadores que irão executar a obra. Ele pode ser dividido em vários projetos:
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Projeto de locação;
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Projeto estrutural;
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Projeto de instalações elétricas;
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Projeto de instalações hidrossanitárias;
Cada um a ser executada em seu determinado momento, conforme estipulado no cronograma da obra.
RESPONSABILIDADE TÉCNICA (EXECUÇÃO DE OBRAS)
Conforme estabelecido pelas autarquias que fiscalizam os profissionais da engenharia e arquitetura, o Técnico em Edificações pode ser responsável por toda a execução da obra, sendo obrigado a garantir sua qualidade e o único responsável legal por seus problemas ou defeitos.
REGULARIZAÇÃO DE OBRAS E/OU IMÓVEIS
A regularização de obra é um processo que visa regularizar toda a documentação relacionada a uma obra, podendo ela ser nova ou já existente, como reformas e ampliações. Esse processo existe para tornar a obra legal de acordo com as normas dos órgãos públicos
Quem somos
Sobre Divaldo Lima
Corretor, Avaliador e Projetos
Divaldo Lima é Licenciado em Ciências Agrárias pela UFPB, corretor de imóveis e técnico em edificações, tem especialização em Avaliação de Imóveis, Gerenciamento de Obras e Gestão Ambiental, possui 10 anos de experiência no mercado e está pronto para ajudá-lo a construir o seu sonho.
2013
Ano de fundação
150
Clientes satisfeitos
3
Especialistas em nossa equipe
3
Parceiros de negócios
Escritório Divaldo Lima
CEO, Divaldo Lima
Avaliação de imóveis
Compra e venda de imóveis
Locação de imóveis
Administração de imóveis
Perito Judicial
Laudo Técnico
Demolição de
Imóveis
Assessoria na Construção Civil
Regularização de obras e/ou imóveis
Projetos